綠光水道社區：B3 汙水蓋全面更新，強化地下層設施安全（114/07/30 案例分析）

背景

2025年7月30日綠光水道社區完成了一項關鍵性的基礎設施升級工程：地下三層（B3）停車場的汙水孔蓋全面更換。
由於汙水孔蓋在社區的日常營運和安全保障中扮演著重要角色，
這次更新旨在解決舊有孔蓋的老化問題，提升停車場的安全標準和環境衛生。

舊有汙水孔蓋的潛在風險

綠光水道社區 B3 停車場的汙水孔蓋因長期承受車輛碾壓、濕氣侵蝕和定期開啟檢查，已出現多重問題：

• 安全隱患： 舊有孔蓋材質老化、表面磨損，可能導致摩擦力不足，增加車輛或人員滑倒的風險；部分孔蓋邊緣可能出現破損或鬆動。

• 異味問題： 密封膠條老化或孔蓋變形，導致汙水異味從地下管線回滲至停車場空間，影響空氣品質。

• 設施維護風險： 破損的孔蓋可能導致異物掉入汙水管線，增加堵塞風險；同時也增加了維護人員開啟和關閉時的作業難度。

• 美觀受損： 生鏽、破損的孔蓋影響了停車場的整體觀感。

解決方案：選用高標準複合材料孔蓋

為了解決這些潛在問題，綠光水道社區管理委員會決定採用更耐用、更安全的解決方案：

• 材質升級： 選用了高強度、耐腐蝕的新型複合材料汙水孔蓋，其具備優異的承重能力，可承受停車場內車輛的日常載重。

• 密封強化： 新型孔蓋配備了耐候性更佳的專業密封墊圈，有效阻絕地下汙水管線的異味與氣體回滲。

• 防滑設計： 孔蓋表面採用了專業的防滑花紋設計，確保車輛和行人在潮濕的地下環境中行駛或行走時的安全。

• 專業安裝： 施工團隊確保每個孔蓋的基座都經過平整處理和穩固安裝，消除孔蓋鬆動或異音的問題。

成果與長期效益

本次 B3 汙水蓋的全面更新，為綠光水道社區帶來了多方面的顯著效益：

1. 大幅提升安全指數： 消除了舊有破損孔蓋對車輛和行人的安全威脅，尤其是夜間或雨天環境下的風險。

2. 改善停車場空氣品質： 強化密封後，地下室的汙水異味得到有效控制，提升了停車場的整體環境舒適度。

3. 延長設施使用壽命： 新型複合材料的耐用性遠超傳統材料，減少了未來頻繁更換和維護的成本。

4. 優化社區形象： 整齊、清潔的全新孔蓋使社區地下停車場的設施更具現代感和維護水平。
   

結語

綠光水道社區這次B3 汙水蓋更新工程，是社區管理委員會對公共安全和居住環境品質重視的具體體現。
透過這次升級，社區成功消除了地下設施的潛在風險，確保了居民資產的安全，也進一步鞏固了社區的優質居住環境。
定期的設施更新與保養，正是維護大型社區持久魅力的關鍵。