114年4月1日雅緻名園管道間檢測工程案例：高科技內視鏡檢測應用實錄

一、案例背景

雅緻名園為一棟屋齡超過20年的高級住宅社區，近年住戶反映排水緩慢、異味問題頻傳。
管委會懷疑管道間（排水管、汙水管）可能因長期使用導致油垢堆積、管壁破損或樹根侵入，
決定於114年4月1日委託專業團隊進行管道間內視鏡檢測（CCTV Pipeline Inspection），
以精準掌握管線狀態並擬定後續維護策略。

二、工程挑戰

1. 管道結構複雜：社區管道間涵蓋垂直主幹管、水平分支管及多處彎頭，傳統目視檢查難以全面評估。

2. 隱蔽性問題：沉積物、裂縫或滲漏可能位於牆體或地下段，需非破壞性檢測技術。

3. 住戶影響最小化：需避免大規模開挖或長時間停水，維持住戶日常生活品質。
   

三、檢測技術與設備

1. 高清管道內視鏡（CCTV）系統

• 設備規格：

  • 360°旋轉高清鏡頭（解析度1080p）搭配LED強光照明。

  • 可伸縮式纜線（最大長度50公尺），適用於不同管徑（Φ100mm~Φ300mm）。

  • 即時影像傳輸至平板電腦，並同步錄影存檔。
    

• 檢測優勢：

  • 直接定位堵塞點、裂縫或接頭滲漏。

  • 生成管線缺陷報告（附影像與座標標記），供後續維修參考。

四、檢測流程與發現

1. 檢測流程

1. 管線圖資核對：調閱建築原始管路圖，規劃檢測路徑。

2. 開口作業：於管道間預留開口處放入內視鏡探頭。

3. 全程錄影分析：同步記錄管壁狀態，標記異常點位。

4. 報告彙整：提供缺陷問題與維修建議。
   

2. 主要問題發現

3F漏水點(建議開孔修復)疑似防水層破裂。

 

五、檢測成果與後續行動

1. 精準維修規劃：

   • 優先處理滲漏接頭與樹根侵入段，避免結構性損壞擴大。

   • 針對油垢堆積管段，建議採用高壓水刀清洗（非化學藥劑）。

2. 住戶溝通透明化：

   • 提供檢測影像與報告，協助管委會向住戶說明問題成因與解決方案。

3. 預防性維護建議：

   • 每2年定期檢測管道間，並加強宣導油脂廢棄物處理方式。

六、案例價值總結

1. 技術效益：

   • CCTV檢測僅需最小侵入性，卻能全面掌握管道健康狀態。

   • 結合量化數據（如沉積厚度、裂縫長度），提升決策科學性。

2. 社會效益：

   • 避免盲目開挖造成的資源浪費與住戶困擾。

   • 延長管道使用壽命，降低社區長期維護成本。

檢測團隊：鴻碩環工
檢測日期：114年4月1日

（註：本案例參考宏澔科技官網應用實績，並依模擬情境調整內容。）