桃園市平鎮區璟都大觀苑社區｜汙廢水幹管檢測案例

一、案例背景

璟都大觀苑社區位於桃園市，為屋齡約13年的住宅大樓，由璟都機構投資興建，全區共9棟、地上15層、地下3層，總戶數318戶。社區規模龐大，日常產生的生活污水量相當可觀，公共汙廢水幹管的負荷極大。

社區管委會於115年5月中旬接獲住戶反映，低樓層排水速度出現異常，且B1停車場公共管道間周邊偶有異味飄散。為避免問題擴大影響全體住戶，管委會決議委託鴻碩環工針對社區汙廢水幹管進行專業檢測。

二、檢測方式

本次檢測針對社區B1至B3汙廢水主幹管，採用紅外線熱顯像儀非破壞檢測技術與管道內視鏡探查兩種方式交叉驗證，以科學方式評估管線真實狀況。

熱顯像儀檢測原理：
熱像儀能偵測物體表面的溫度差異，將肉眼看不見的溫度變化轉換為可視化的熱影像圖。當管線內部發生堵塞或滲漏時，堵塞處會因水流受阻產生局部溫度異常，滲漏處則因水分蒸發帶走熱量而呈現低溫區，檢測人員可據此快速鎖定可疑問題點。

三、檢測過程

3.1 管線路徑確認與前置作業

工程團隊先與社區管理人員確認B1至B3汙廢水幹管配置圖說，了解管線走向與匯集點位置，規劃檢測動線，並於作業區域設置安全警示標誌。

3.2 熱顯像儀全面掃描

使用高解析度熱像儀，沿B1至B3主要汙廢水幹管路徑進行全面溫度掃描，記錄各管段的溫度分布狀況，標記所有溫度異常區域。

3.3 重點區域檢測

針對以下位置加強檢測：

• 管線轉彎處與接頭位置

• B1管道間牆面與管線穿牆處

• 各棟垂直幹管匯入水平主幹管的連接點

3.4 管道內視鏡探查

針對熱顯像檢測發現的可疑點位，進一步使用高清管道內視鏡深入管內探查，確認堵塞物類型與管壁結構狀況。

四、檢測成果

本次璟都大觀苑社區汙廢水幹管檢測完成以下成果：

1. 完成B1至B3汙廢水幹管熱像掃描與內視鏡探查：掌握主要管線溫度分布與內部狀況

2. 提供完整檢測影像報告：記錄所有溫度異常點位與內視鏡探查影像

3. 標示可疑問題位置：作為後續維護與修繕的具體參考依據

4. 建立管線健康紀錄：為社區建立管線維護檔案基礎

五、結語

璟都大觀苑社區透過鴻碩環工的熱顯像儀與內視鏡檢測服務，成功掌握B1至B3汙廢水幹管的實際狀況。結合兩種非破壞檢測技術的交叉驗證，能有效避免盲目施工與不必要的開挖破壞。

專家建議：

社區大樓的公共汙廢水幹管為整棟建築排水的「大動脈」，尤其總戶數超過300戶的大型社區，管線負荷極高。建議將管線健康檢查列為年度維護項目，每1至2年進行一次預防性檢測與高壓清洗，可有效預防突發性堵塞與污水回堵風險，確保社區居住品質與建築安全。

鴻碩環工股份有限公司
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