桃園市昭揚家社區｜B1、B2污水幹管高壓水刀洗管案例

一、案例背景

昭揚家社區位於桃園市桃園區國強十街，為屋齡約7年的住宅大樓，地上11至12層、地下2層，總戶數216戶。社區管委會於115年4月接獲B1、B2住戶反映，地下室停車場局部區域排水速度明顯減緩，管線偶有異味散發。考量B1、B2為社區公共管線匯集與排放的重要樓層，若幹管持續堵塞，恐引發污水回堵至低樓層住戶，管委會決議委託鴻碩環工進行地下層污水幹管高壓水刀洗管工程。

二、問題狀況

經社區管理人員初步評估與現場勘查，B1、B2污水幹管面臨以下問題：

• 油垢與污泥堆積：社區人口密度高（216戶），生活污水排放量大，管壁長期累積油垢與沉積物，導致管徑縮小

• 排水流速下降：沉積物造成排水效率降低，局部管段已有堵塞徵兆

• 異味飄散：管內有機物腐敗發酵，影響地下室停車場空氣品質

• 潛在回堵風險：若持續惡化，污水可能回堵至低樓層住戶

三、施工方式

鴻碩環工專業團隊針對B1、B2污水幹管，採用高壓水刀洗管技術進行全面清潔。

第一階段：管線評估與前置作業

• 確認B1、B2污水幹管配置與清洗範圍

• 於作業區域設置安全警示標誌

• 鋪設防護措施，確保公共空間整潔

第二階段：高壓水刀清洗

高壓水刀透過360度旋轉噴頭，以高壓水柱全方位沖刷管壁，能有效切削硬化油塊與皂垢，且不傷管材。

• 針對B1垂直幹管進行分段清洗

• 重點處理B2水平橫流管轉彎處與接頭

• 持續清洗至排出的廢水由濁轉清

第三階段：完工測試與環境復原

• 清洗後進行排水測試，確認水流恢復順暢

• 清潔作業區域周邊環境

• 提供施工記錄與後續維護建議

四、工程成果

本次B1、B2污水幹管高壓水刀洗管完成以下成果：

1. 排水功能恢復：B1、B2污水幹管全面暢通，排水速度恢復正常

2. 異味問題改善：管內油垢與污泥清除後，地下室空氣品質明顯提升

3. 回堵風險降低：有效預防低樓層污水回堵風險

4. 管線壽命延長：徹底清除管壁附著物，減少後續維護成本

五、結語

昭揚家社區透過本次B1、B2污水幹管高壓水刀洗管工程，成功解決地下層排水不順與異味問題。社區管委會表示，此次工程不僅改善了停車場環境品質，也讓社區建立定期維護公共管線的觀念。

鴻碩環工建議：社區大樓的公共污水幹管屬於高使用頻率的基礎設施，若缺乏定期清潔，容易造成堵塞與異味。尤其B1、B2為管線匯集與排放的關鍵樓層，建議每1至2年安排一次高壓水刀洗管，可有效預防突發性堵塞與緊急搶修風險，確保社區居住品質與安全。

鴻碩環工股份有限公司
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