桃園市龜山區久鈺A8棧社區｜高壓水刀洗管工程案例

一、案例背景

久鈺A8棧社區位於桃園市龜山區復興二路，鄰近機場捷運A8長庚醫院站與林口交流道，為屋齡約7年的住商大樓，總戶數83戶（含73戶住家、10戶店面）。社區由久鈺建設興建，樓高地上10層、地下2層，以鄰近華亞科技園區與長庚醫療園區的地理優勢，吸引不少科技業與醫護從業人員入住。

社區管委會於115年5月接獲低樓層住戶反映，廚房排水與馬桶沖水出現流速減緩現象，偶有氣泡冒出。考量社區公共管線已多年未進行深度清洗，為避免堵塞惡化導致污水回流，管委會決議委託鴻碩環工進行高壓水刀洗管工程。

二、工程規劃

2.1 檢測評估

工程團隊進場前，先針對社區公共排水系統進行初步評估，確認需清洗範圍涵蓋：

• 垂直幹管

• 地下2樓水平橫流管

• 主要管線轉彎與接合處

2.2 作業時間

為降低對住戶生活影響，工程安排於日間離峰時段進行，並提前公告作業時間與注意事項。

三、工程執行

本次高壓水刀洗管作業採標準化流程執行：

3.1 環境防護與前置作業

• 作業區域鋪設防護墊，確保公共空間清潔

• 開啟管路清潔口，確認內部積垢狀況

• 設置安全警示標誌

3.2 高壓水刀清洗

工程團隊使用專業高壓水刀設備，壓力設定依管線材質與堵塞程度調整：

• 針對垂直幹管：由下往上分段清洗，徹底清除管壁附著物

• 針對水平橫流管：配合管線坡度方向進行沖刷

• 轉彎與接頭處加強清洗，確保無死角

高壓水刀採360度旋轉噴頭設計，能全方位沖刷管壁，有效清除油脂結塊、皂垢與雜物堆積。

3.3 驗收測試

清洗完成後進行排水測試，確認各樓層排水順暢無阻，管道間異味明顯改善。

四、工程成果

1. 排水效能恢復：低樓層住戶排水恢復正常流速

2. 異味問題改善：管道間異味顯著減輕

3. 預防維護：徹底清除管壁附著物，延長管線使用壽命

4. 降低堵塞風險：有效預防污水回流與突發性堵塞

五、結語

久鈺A8棧社區透過本次高壓水刀洗管工程，成功為公共排水系統進行深度清潔。社區管委會表示，此次工程不僅解決了住戶困擾，也讓社區建立定期維護的觀念。

鴻碩環工提醒：社區大樓的公共管線如同「大動脈」，定期安排高壓水刀清洗，是預防突發性堵塞與污水回流最有效的方式。尤其屋齡超過5年的社區，建議每1至2年進行一次預防性清洗，確保排水系統正常運作，維護全體住戶生活品質。

鴻碩環工股份有限公司
管線清洗諮詢：03-2606-300
官方網站：https://hongshuotechnology.com/
LINE即時服務：https://line.me/R/ti/p/@398aavtf
服務區域：桃園、新北、台北、新竹等地區

高壓水刀洗管｜社區管線維護｜預防性清洗｜專業工程團隊