鼎藏光明 114/12/11 地下室洗管、熱像儀檢測驗收暨冷排通管案例

案例背景

鼎藏光明為集合住宅型社區，地下室管路系統涵蓋汙廢水管線與冷氣排水管，長期承接大量排水需求。為確保前期管路清潔成效與排水系統運作狀況，並避免後續出現滲水或回堵問題，社區於 114/12/11 委託鴻碩環工進行地下室洗管作業後的熱像儀檢測驗收，同步處理冷氣排水管通管作業。

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現場狀況說明

施工與驗收前現勘確認：

－ 地下室管路系統使用頻率高
－ 前期已完成管路清潔，需進行成效確認
－ 部分冷氣排水管出現排水不順情形
－ 社區希望透過檢測與通管，確保系統整體穩定

綜合評估後，規劃以「洗管後檢測驗收＋冷排通管」一次完成。

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施工與檢測方式

本次工程分為三大重點項目：

地下室管路洗管後檢測

－ 針對地下室主要排水管線進行檢視
－ 確認洗管後管內無異常積水或滲漏情形

熱像儀檢測驗收

－ 使用熱顯像儀掃描管線周邊牆面與地坪
－ 判讀溫差，確認是否存在隱蔽滲水風險
－ 協助管理單位完成洗管後驗收作業

冷氣排水管通管

－ 針對排水不順之冷排管線進行通管處理
－ 清除管內積垢與雜質
－ 確認排水回復正常

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作業成果與改善成效

本次工程完成後，成果如下：

－ 地下室管路洗管成效確認完成
－ 熱像儀檢測未發現明顯異常滲水區域
－ 冷氣排水管排水順暢恢復正常
－ 社區整體排水與冷排系統穩定性提升

管理單位順利完成驗收，對作業結果表示肯定。

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專業建議

針對地下室與冷排系統，鴻碩環工建議：

－ 洗管後搭配熱像儀或內視鏡進行驗收
－ 冷氣排水管應定期通管保養
－ 梅雨季與用水高峰前完成檢查
－ 建立完整的管路維護與檢測紀錄

透過「清潔＋檢測＋驗收」的完整流程，可大幅降低後續風險。

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結語

管路清潔不只是洗乾淨，更重要的是確認成效與系統安全。透過本次鼎藏光明 114/12/11 地下室洗管、熱像儀檢測驗收暨冷排通管案例，社區得以全面掌握管路狀況，確保排水系統長期穩定運作。

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服務單位

鴻碩環工股份有限公司
服務專線：03-2606-300
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官方網站：https://hongshuotechnology.com/